购房时交完契税意味着什么?涉税事项前置将会是大势所趋(期房提前交契税好不好)

我们作为纳税人,需要及时地缴纳税款。税款是国家财政收入的主要来源,对于国家的正常运行有着至关重要的作用。

作为纳税人,对于纳税知识还是需要多了解一些的。

购房时交完契税意味着什么?涉税事项前置将会是大势所趋

交完契税意味着什么?

交完契税意味着,纳税人具备了进行土地、房屋权属登记的前置条件。

我们也可以理解为,交完契税表示纳税人完成了自己的纳税义务。这是属于法律的强制规定。我们作为纳税人,需要无条件的遵守。

当然,纳税人在土地、房屋权属登记的时候,如果不能提供契税的完税证明,不动产登记机关有权不予办理。不仅如此,不动产机关也具体查验完税证明真假的能力。

另外纳税人缴纳契税以后,也有利于保护自己的合法产权,从而避免不必要的产权纠纷。纳税人缴纳了契税,也表示这项财产的产权正处在转移的过程中。

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纳税人何时缴纳契税?

契税的纳税义务发生在签订产权转移合同的当天,或者相关产权的购买方获得了其他具有土地。房屋权属性质的合法凭证的当天。

简单说,就是纳税人只要签订了相关产权的转移合同,就触发了契税的纳税义务。这个时候,纳税人就可以去税务机关缴纳契税了。

当然,根据相关法律的规定,如果后面因为其他事件导致土地、房屋的产权没能完成过户,纳税人可以申请退还已经缴纳的契税。

当然,由于这是纳税人的原因导致的,税务机关只会退还已经缴纳的税款,而不会计算契税的相关利息。

购房时交完契税意味着什么?涉税事项前置将会是大势所趋

涉税事项前置是大趋势

不管从税法,还是从实际涉税实务的处理来看,涉税事项前置,已经成为了大趋势。

契税事项的处理就是很好的例子。我们在购买房屋的时候,需要先缴纳契税,然后拿着契税的完税证明,才能去办理过户事项。

毕竟,只有这样才能保证,契税可以百分之百按时、足额变成国家的财政收入。

不仅如此,现在很多省市在个人股权转让方面,也已经公布了“先税后证”的公告。

也就是说,个人进行股权进行转让的时候,需要先申报个税,然后拿着个税的完税证明,才能进行相关股权的转让登记。

具体来说,已经公布税务前置的省市有:北京市、广东省、四川省、重庆市、安徽省、湖北省、湖南省、广西、天津市、青岛、淄博市等。

虎虎有理由相信,加入“先税后证”的省市会越来越多的,最后的结果就是全国都得到普及。

其实之所以有这样的规定,也好理解。毕竟,个人在转让股权时,需要相关公司代扣代缴个人所得税。但是,这些公司到底有没有进行申报,其实也不好监督。

另外,工商和税务的信息,也不能及时进行共享。在个人转让股权的过程中,偷税漏税事件也是频频发生。

所以,“先税后证”可以最大程度上解决这方面的问题。也能为国家税收的顺利实现,提供更有力的保障。

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