买房子为什么要交契税?契税完成立法之后,优惠还会有吗?(现在买房还有契税吗)

买房子对于我们来说,肯定是一件人生大事。我们在买房子的时候,不仅需要缴纳房款,也要缴纳各种税费。在所有税费当中,大家对于契税的疑惑最大。

买房子为什么要交契税?契税完成立法之后,优惠还会有吗?

买房子为什么要交契税?

买房子之所以要交契税,就是因为我们需要对房子的产权进行登记。我们买完房子以后,为了证明这个房子就是我们的,就需要缴纳契税。也可以理解为,我们缴纳契税,就是为了获得房产的不动产权证。

我们房子的不动产证,就是房子的户口,没有户口的房子,你自己住着也不放心呀!我们作为一个合格的纳税人,对于各种税款的缴纳,一定要积极才行。

当然,你不缴纳契税,想拿到不动产权证也是不可能的。契税就是我们办理不动产权证的前置条件。

买房子为什么要交契税?契税完成立法之后,优惠还会有吗?

我们买房子的时候,什么时间缴纳契税?

按照税法的相关规定,我们只有在房子验收之后,不动产权证办理之前,缴纳契税即可。

但是,由于各地在具体实施的时候,对于这些规定的理解还是有所不同。

有的地方,可能需要在办理不动产权证时,才需要缴纳契税。

而有的地方,在交首付的时候,开发商就会代收契税的。像虎虎买房的时候,在缴纳房款首付的时候,就把预估的契税给交了。

不过,虎虎的不动产证(原来还是房产证),在房子入住5年之后,才给办理。

正是由于这样的原因,开发商还按照比例给我们发了一些购物卡,以便补偿提前收取契税的费用。

买房子为什么要交契税?契税完成立法之后,优惠还会有吗?

契税的优惠,到底还会不会延续?

之所以大家对于契税优惠会产生疑问,就是因为契税已经完成立法工作。而《契税法》里面明确了,契税的税率为3%-5%。

正是由于这样的原因,很多房产中介就以此为营销手段,告诉大家现在买房还可以享有最低为1%的契税优惠税率,而《契税法》开始实施以后这样的优惠就会没有了。

其实房产中介之所以敢这样宣传,就是契税的税率在《契税法》里面,确实就是这样规定的。如果对于契税的优惠情况不了解,可能真的就信了。

但是,虎虎要说的就是,契税的优惠在契税完成立法之后,依然还会继续存在。其实契税在没有完成立法之前,契税的税率也是3%-5%。之所以有1%的优惠,是通过其他的方式实现的。

同时,契税的优惠情况并没有取消,依然还会继续延续的。

我们要知道,税收方面的立法工作,推进的还是很快的。但是,税费方面在进行立法的时候,只是提高了相关规定的法律地位,而不会改变,税费原有的实际税负。

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