贷款本息支出是什么意思?提前还房贷到底合不合适?(房贷提前还款为什么还要付利息)

贷款本息支出是什么意思?提前还房贷到底合不合适?

贷款本息支出从字的表面意思我们也能大概知道是什么意思。贷款本息支出的意思包含两层,一层就是贷款本金的支出,另一层就是贷款利息的支出。也可以理解为“本”与“息”的支出。

贷款本息支出是什么意思?提前还房贷到底合不合适?

1、贷款本息支出的主要使用范围

不管是企业还是个人在贷款以后,还款的方式很是有很多的。在这个时候,银行以及金融机构为了自己的利益,就会向客户推荐有利于银行以及金融机构的还款方式。

一般来说,“按期付息,到期还本”和一次性还本付息的两种还款方式最常见。当然银行以及金融机构,一般会倾向于“按期付息,到期还本”,毕竟这样的情况下,银行可以及时了解贷款人的还款能力。如果还款人连利息都不能按时还上,那么本金就要危险了。

当然除了上面说的两种情况以为,还有一种我们很常见反而被忽略的还款方式,那就是本金和利息一起还。这个还款方式基本每个人都会用到,从而被我们忽略了。我再提示一下,我们的购房的按揭贷款,你是怎么还的。

我们的按揭贷款,不管是选择"等额本息"进行还款,还是选择"等额本金"进行还款,其实每次换的月供都是有两部分。一部分就是我们的贷款本金,另一部分就是贷款的利息。当然由于选择的还款方式不同,每月还的本金和利息还是有很多差异的。

贷款本息支出是什么意思?提前还房贷到底合不合适?

2、房贷还款方式适合自己的才最好

说到这里,我就不得不说一下,我们在办理按揭贷款时,可以根据自己的实际情况,选择合适的还款方式。

我们在办理贷款时,银行工作人员一般会给我们按照“等额本息”的方式进行办理贷款的。因为这种方式,银行获得的利益要比"等额本金"的方式多很多。

如果我们收入比较不错,手里也很宽裕,可以选择"等额本金"的方式进行还款。这样我们每期还的月供,就是本金一样多,而利息越来越少。当然,这种方式前期的还款压力要大一些。

如果我们手里紧张,也可以选择“等额本息”的方式进行还款了。这种还款方式,就是把需要还的本金和利息算出来以后,平均分摊到每个月。同时前期利息多,本金少。

贷款本息支出是什么意思?提前还房贷到底合不合适?

3、提前还房贷需要慎重

现在总的物价水平在不断上涨,这是不争的事实。在这样的情况下,如果我们在买房以后,几年的时间里手里有钱了,可能会有提前还款的想法。毕竟,我们不想一直背着房贷。

但是,我们要想提前还房贷,也是需要慎重的。一般而言我们在提前还房贷时,不同的银行会有不同的要求。有的银行也会在你提前还房贷是,收取一定金额的违约金。银行可不想你提前还房贷。

其实我们手里有钱了,不一定非得去还房贷,我们有这些钱去投资也是一个不错的选择。如果我们的按揭贷款是"等额本金"的方式,这样我们还能省一部分利息。如果,“等额本息”的方式,由于我们的利息是按照总额在还的,提前还房贷,其实意义不大。

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