预缴增值税是什么意思?企业有哪些业务需要预缴,我们也要知晓(增值税预缴税款表)

企业在经营的过程中,不仅需要按时缴纳税款,而且有的时候也需要预缴税款。企业需要预缴税款的税种主要包括增值税、土地增值税和企业所得税。

预缴增值税是什么意思?企业有哪些业务需要预缴,我们也要知晓

预缴增值税是什么意思?

预缴增值税的意思就是说,企业在没有到缴纳增值税的时候,提前交了部分增值税。

其实不是说企业想预缴增值税,而是税法对于需要预缴增值税的情况,进行了明确的规定。企业在需要预缴增值税的时候,必须按时缴纳,不能延误。

举例说明:

公司有一个房产项目,已经获得了预售许可证,并通过预收账款的方式,获得了收入。

这个时候,公司的预售行为,虽然还不具备缴纳增值税的条件,但是也需要在收到预收款时,按照一定的比例预缴增值税。

预缴增值税是什么意思?企业有哪些业务需要预缴,我们也要知晓

预缴土地增值税是什么意思?

土地增值税可不是增值税,但是土地增值税也是存在需要预缴的情况。

按照一般的情况,土地增值税只有在竣工验收以后,才可以缴纳土地增值税。毕竟,在没有竣工验收之前,土地增值税扣除的费用没有依据。

当时由于有些房地产项目,存在预售的情况。所以房地产企业在预售获得收入之后,不仅需要预缴增值税,也要预缴土地增值税。

预缴增值税是什么意思?企业有哪些业务需要预缴,我们也要知晓

预缴企业所得税是什么意思?

对于企业所得税来说,平常在月度或季度缴纳的税款,就是属于预缴的企业所得税。

企业所得税是先预缴,然后年度结束以后,再进行汇缴清算。可以说企业年度汇缴清算之前缴纳的企业所得税,都属于预缴的企业所得税。

预缴增值税是什么意思?企业有哪些业务需要预缴,我们也要知晓

企业需要预缴增值税的情况有哪些?

1、企业跨县(市、区)提供建筑服务的时候,需要根据相适应的税率,预缴增值税。

2、企业在提供建筑服务,取得预收款的时候,也要根据相适应的税率,预缴增值税。

3、企业出租的房产在异地的时候,即不在同一个县市区的时候,需要根据法定的税率,预缴增值税。

4、企业在转让不动产时,需要预缴增值税税。同时对于企业外购的不动产而言,可以扣除购买时的价款和相关费用。当然,企业自建的不动产,也可以扣除相应的建造成本。

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